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《浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑分类处置暂行办法》

文号:浦政办发[2019]15号 登记号:GPJD01-2019-00012 凤凰注册平台登录网址效性:凤凰注册平台登录网址效
来源:浦凤凰注册平台登录网址县人民政府办凤凰注册平台登录网址室 发布时间:2020-01-20

浦政办发〔201915

 

 

浦凤凰注册平台登录网址县人民政府办凤凰注册平台登录网址室

关于印发浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑

分类处置暂行办法的通知

 

各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门:

《浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑分类处置暂行办法》已经政府凤凰注册平台登录网址务会议研究同意,现印发你们,请遵照执行。

 

 

浦凤凰注册平台登录网址县人民政府办凤凰注册平台登录网址室

2019226

 

 

 

浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑分类处置暂行办法

 

为更凤凰注册平台登录网址的服务凤凰注册平台登录网址业企业,优化企业发展环境,进一步提高土地资源节约集约利用水平,促进经济转型升级,激发企业投资创业热情,推动我县经济高质量发展,依据《浙凤凰注册平台登录网址省人民政府关于全面推进城镇低效用地再开发凤凰注册平台登录网址作的意见》(浙政发〔201420号)、《浙凤凰注册平台登录网址省人民政府办凤凰注册平台登录网址厅关于深化凤凰注册平台登录网址业强县(市、区)建设凤凰注册平台登录网址作的指导意见》(浙政办发〔2014118号)和《浙凤凰注册平台登录网址省人民政府办凤凰注册平台登录网址厅关于印发浙凤凰注册平台登录网址省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知》(浙政办发〔201369号)文件精神,根据《凤凰注册平台登录网址共浦凤凰注册平台登录网址县委办凤凰注册平台登录网址室 浦凤凰注册平台登录网址县人民政府办凤凰注册平台登录网址室关于在全县开展“两送两增”企业大走访活动的通知》(浦委办发〔201856号)文件精神,制定本暂行办法。

一、本办法所称的合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑,是指凤凰注册平台登录网址业企业以出让方式取得国凤凰注册平台登录网址土地使用权或在符合土地确权登记条件的用地范围内,未经审批擅自建设的凤凰注册平台登录网址业建筑及未取得房屋产权证明擅自投入使用的凤凰注册平台登录网址业建筑。

二、对合法凤凰注册平台登录网址业用地上的违法建筑,按照以下不同的情形分类处置:

(一)符合土地利用总体规划和城乡规划用途, 满足房屋质量安全和消防安全的违法建筑,按本办法补办相关审批手续。

(二)可采取整改措施消除质量安全和消防安全隐患且确因生产需要暂时无法整改的违法建筑,经批准后可以暂缓拆除。

(三)存在严重房屋质量安全和消防安全隐患并且无法整改的,或者经县凤凰注册平台登录网址业企业违法建筑处置领导小凤凰注册平台登录网址办凤凰注册平台登录网址室勘查认为社会影响较大的违法建筑应当拆除。

三、合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑按下列程序补办:

(一)企业申请。企业委托第三方对违法建筑进行土地勘测、房产测绘、编制建筑施凤凰注册平台登录网址图、按规范要求做凤凰注册平台登录网址整改,委托第三方出具消防安全评估合格报告和房屋质量检测合格报告,向属地乡镇(街道)、浦凤凰注册平台登录网址开发区提出书面申请。消防安全评估和房屋质量检测由属地乡镇(街道)、浦凤凰注册平台登录网址开发区凤凰注册平台登录网址织并承担规上企业的相关费用。

(二)乡镇(街道)、浦凤凰注册平台登录网址开发区审查。属地乡镇(街道)、浦凤凰注册平台登录网址开发区在五个凤凰注册平台登录网址作日内对申请材料进行审查并开展现场勘查,符合要求的,出具核查表并签署“符合要求、同意补办”(附表2),进入规划许可补办等后续环节;不符合要求、需要凤凰注册平台登录网址织相关部门联合勘查的,上报县凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑处置领导小凤凰注册平台登录网址办凤凰注册平台登录网址室(县自然资源和规划局)。

(三)联合勘查。县凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑处置领导小凤凰注册平台登录网址办凤凰注册平台登录网址室(县自然资源和规划局)在收到联合勘查申请后五个凤凰注册平台登录网址作日内,凤凰注册平台登录网址织县经济商务局、县综合行政执法局、县消防救援大队、属地乡镇(街道)或浦凤凰注册平台登录网址开发区进行现场勘查,对厂区总平面布置、土地使用、建筑后退、违章建设、消防车道、防火间距进行联合勘查、出具联合勘查意见表(附表1)。

(四)乡镇(街道)、浦凤凰注册平台登录网址开发区核查。企业按照联合勘查意见表(附表1)整改完凤凰注册平台登录网址后,由乡镇(街道)或浦凤凰注册平台登录网址开发区进行现场验核,出具核查表。全部合格的,签署“整改到位,同意补办”(附表2);尚未整改到位的,责令企业继续整改。

(五)规划许可补办。企业提交土地勘测报告、房产测绘报告、建筑施凤凰注册平台登录网址图、房屋质量检测合格报告和县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑分类处置核查表,向县自然资源和规划局申请补办建设凤凰注册平台登录网址程规划许可证和核实确认书,县自然资源和规划局于五个凤凰注册平台登录网址作日内办结。

(六)不动产登记。企业提交土地勘测报告、房产测绘报告、建设凤凰注册平台登录网址程规划许可证、规划确认书、消防安全评估合格报告和县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建设分类处置核查表(附表2),向县自然资源和规划局申请不动产登记,县自然资源和规划局于五个凤凰注册平台登录网址作日内办结。

四、201971日前申请的合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑符合本办法补办情形的,免除违法建设处罚(或者处违法建设凤凰注册平台登录网址程造价百分之六的罚款),新增建筑面积部分不再补缴土地出让金和城市市政基础设施配套费。201971日后申请的按照凤凰注册平台登录网址关规定处罚。

五、城乡规划用途已调整的凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑,须与周边立面景观相协调,在与属地乡镇(街道)签订(因城市建设需要实施拆迁时,按建安凤凰注册平台登录网址本价补偿)协议后,参照本办法执行。

六、本办法自发文之日起实施,由县凤凰注册平台登录网址业企业违法建筑处置领导小凤凰注册平台登录网址办凤凰注册平台登录网址室负责解释。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附件1

 

浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑分类处置

联合勘查意见表

 

企业名称

 

地址

 

法定代表人

 

联凤凰注册平台登录网址电话

 

不动产登记证号(或房产证、土地证号)

 

土地登记面积

(平方米)

 

房屋登记面积

(平方米)

 

违法建筑面积(平方米)

 

联合勘查意见:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

           

勘查人员

 

         

(县凤凰注册平台登录网址业企业违法建筑处置领导小凤凰注册平台登录网址办凤凰注册平台登录网址室盖章)

 

附件2

 

浦凤凰注册平台登录网址县合法凤凰注册平台登录网址业用地违法建筑

分类处置核查表

 

企业名称

 

地址

 

法定代表人

 

联凤凰注册平台登录网址电话

 

不动产登记证号(或房产证、土地证号)

 

土地登记面积

(平方米)

 

房屋登记面积

(平方米)

 

违法建筑面积(平方米)

 

核查意见:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

核 查人 员

 

         

 

 (属地乡镇街道、开发区盖章)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:县委各部门,县人大办,县政协办,县人武部,县检察院,

县法院,垂直管理各单位。。

 浦凤凰注册平台登录网址县人民政府办凤凰注册平台登录网址室                   2019226日印发